ルミネ三軒茶屋

  • 東京都世田谷区三軒茶屋一丁目

  • 東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 5階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1%割安

販価
1,300万円
85.0万円/㎡
相場
1,313万円
85.8万円/㎡
1,024
1,217
1,410
1,603
AI査定結果
推定相場価格
1,313万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,217万円〜1,410万円
79.5万円/㎡〜92.1万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ルミネ三軒茶屋
1,300万円（85.0万円/㎡）/ 5階 / 15.3㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/191,300万円85.0万円5階 15.3㎡ 1R南
2025/09/051,380万円90.2万円5階 15.3㎡ 1R南
2024/12/075,180万円111.9万円1階 46.28㎡ 1LDK西
2024/11/164,780万円105.4万円3階 45.36㎡ 2LDK南東
2024/09/061,450万円95.9万円1階 15.12㎡ 1R北西
2024/05/064,980万円107.6万円1階 46.28㎡ 1LDK西
2024/04/213,340万円80.9万円5階 41.29㎡ 2DK南西
2024/02/133,630万円87.9万円5階 41.29㎡ 2DK北東
2024/01/213,680万円89.1万円5階 41.29㎡ 2DK南西
2023/11/263,750万円90.8万円5階 41.29㎡ 2DK南西
2023/08/251,380万円94.8万円5階 14.56㎡ 1R南
2023/08/041,170万円76.5万円2階 15.3㎡ 1R南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は72.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
ルミネ三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋一丁目
三軒茶屋駅3分 1,300万円85.0万円15.3㎡1R5階 / 5階建 南1984年45戸RC
2025/03/07スカイコート千歳烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 1,030万円71.4万円14.43㎡1K2階 / 4階建 南東1984年29戸RC
2025/08/16司ビル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 799万円64.1万円12.46㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2025/12/27ラ・レジダンス・ド・アドラーブル
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 1,650万円96.0万円17.19㎡1R3階 / 5階建 -1985年80戸RC
2024/01/29烏山ダイカンプラザ1号館
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 1,180万円68.3万円17.28㎡1K4階 / 5階建 西1985年45戸RC
2026/01/04スターホームズ千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅3分 1,100万円65.2万円16.87㎡1K2階 / 5階建 -1986年83戸RC
2024/06/02ユースフル千歳烏山
世田谷区南烏山四丁目
千歳烏山駅4分 950万円64.0万円14.85㎡1R5階 / 5階建 東1984年35戸RC
2026/02/17パレスハイツ千歳烏山
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅5分 890万円68.5万円12.99㎡1R3階 / 4階建 -1984年46戸RC
2025/05/01セントヒルズ上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅5分 1,040万円69.5万円14.97㎡1R2階 / 4階建 -1985年35戸RC
2023/11/26スターハイツ八幡山
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 1,280万円76.2万円16.8㎡1K2階 / 4階建 西1985年26戸RC
2024/11/14エヴェナール上北沢
世田谷区上北沢五丁目
上北沢駅7分 1,100万円65.6万円16.77㎡1R1階 / 4階建 南1989年20戸RC
2024/02/12アローハイツ上北沢
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 1,330万円70.0万円19.01㎡1DK2階 / 4階建 西1983年16戸RC
2025/10/31ヒミコ・コート上北沢
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅3分 1,200万円81.6万円14.71㎡1R2階 / 4階建 北西1984年23戸RC
2026/01/04トップ成城学園
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 1,160万円88.5万円13.11㎡1R2階 / 7階建 北東1984年40戸SRC
2024/02/26トップ成城学園第2
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 980万円69.9万円14.03㎡1R1階 / 5階建 北1984年62戸RC
2026/02/02トップ成城学園第2
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅2分 1,000万円71.2万円14.04㎡1R3階 / 5階建 南東1984年62戸RC
2026/02/19アサヒ・コート成城東
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅4分 1,100万円78.1万円14.08㎡1R2階 / 4階建 南1984年23戸RC
2026/01/28メゾン・ド・セプトル
世田谷区祖師谷一丁目
祖師ケ谷大蔵駅3分 990万円70.0万円14.14㎡1R2階 / 4階建 東1984年44戸RC
2026/02/01扶桑ハイツ祖師谷大蔵
世田谷区砧六丁目
祖師ケ谷大蔵駅5分 1,100万円65.2万円16.86㎡1R2階 / 4階建 東1986年26戸RC
2026/01/23日神パレス赤堤
世田谷区赤堤五丁目
下高井戸駅5分 1,220万円72.6万円16.81㎡1R3階 / 5階建 南1988年20戸RC
2026/01/18メゾン・ド・オーポン
世田谷区砧二丁目
千歳船橋駅8分 890万円70.4万円12.64㎡1R5階 / 7階建 南西1983年43戸RC
2025/12/19ユースフル千歳船橋
世田谷区船橋一丁目
千歳船橋駅3分 1,280万円77.6万円16.5㎡1K2階 / 4階建 -1985年25戸RC
2026/01/18メゾン・ド・コンセール
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 1,090万円65.9万円16.55㎡1R4階 / 4階建 -1982年28戸RC
2024/04/22ラ・レジダンス・ド・リュックス
世田谷区赤堤四丁目
下高井戸駅5分 1,100万円63.9万円17.21㎡1R4階 / 4階建 東1985年28戸RC
2025/04/25ハイシティ経堂第2
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅3分 950万円63.8万円14.88㎡1R4階 / 4階建 北東1983年15戸RC
2026/02/19ヒミココート経堂
世田谷区宮坂三丁目
経堂駅3分 980万円65.3万円15㎡1R4階 / 4階建 北西1983年23戸RC
2026/02/06メゾン・ド・ジャセント
世田谷区赤堤三丁目
松原駅2分 900万円67.5万円13.34㎡1R4階 / 5階建 東1982年24戸RC
2026/03/01ネオハイシティ経堂
世田谷区経堂一丁目
経堂駅5分 1,580万円104.5万円15.12㎡1R2階 / 4階建 北西1982年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、世田谷区では3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は世田谷区の平均と比較して21.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
世田谷区
70.0万円/㎡
前年比-3.0%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルミネ三軒茶屋
所在地東京都世田谷区三軒茶屋一丁目
交通東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩3分
築年月1984年
階数5階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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